025-52410809
025-52410819

  • 100
  • 99
  • 98
  • 97
  • 95
  • 93
  • 85
  • 83
  • 82
  • 81
  • 80
  • 79
  • 78
  • 77
  • 76
  • 75
  • 74
  • 72
    聯系方式

    江蘇道多律師事務所


    電話:025-52410809 025-52410819
    傳真:025-52410809-805
    郵箱:[email protected]
    地址:江蘇省南京市秦淮區漢中路1號南京國際金融中心19樓
當前位置:首頁 > 司法案例 >

案外人執行異議之訴案-最高院公報案例

2018年07月05日 次瀏覽

付金華訴呂秋白、劉劍鋒案外人執行異議之訴案

裁判摘要
  根據我國《物權法》規定,不動產物權變動原則上以登記完成為生效要件。夫妻雙方簽訂的離婚協議中對不動產歸屬的約定并不直接發生物權變動的效果,一方僅可基于債權請求權向對方主張履行房屋產權變更登記的契約義務。在不動產產權人未依法變更的情況下,離婚協議中關于不動產歸屬的約定不具有對抗外部第三人債權的法律效力。
  原告:付金華,女,47歲,漢族,住上海市松江區。
  被告:呂秋白,男,48歲,中華人民共和國香港特別行政區居民,住上海市閔行區。
  第三人:劉劍鋒,男,52歲,漢族,住浙江省桐鄉市。
  原告付金華與被告呂秋白、第三人劉劍鋒發生案外人執行異議糾紛,向上海市第一中級人民法院提起訴訟。
  原告付金華訴稱:原告與第三人劉劍鋒于1989年10月登記結婚,婚后于2000年購買了本市松江區中山二路X弄X號X室房屋(以下簡稱中山二路房屋)、于2003年購買了本市松江區北翠路X弄X號房屋(以下簡稱北翠路房屋)。雙方于2007年10月29日登記離婚,在離婿協議中約定,該二處房屋的所有權均歸原告所有。但兩人為減少按揭貸款轉貸手續費和緩繳交易契稅,暫未辦理不動產變更過戶手續。原告離婚后一直居住于上述中山二路房屋中。因第三人與被告呂秋白于2012年發生股權轉讓糾紛并訴至法院,被告依據生效的法律文書(2012)滬中民四(商)初字第551號民事判決向法院申請執行,法院查封了登記于該案被執行人劉劍鋒名下的中山二路房屋及登記于原告和第三人名下的北翠路房屋。原就此查封向該案執行部提出執行異議,被裁定駁回。原告認為,盡管上述房屋的所有權尚未變更登記至原告一人名下,但已有充分證據證明原告對上述二處房產有合法物權。第三人對被告的債務是其與原告離婚后所發生的個人債務,原告僅是該執行案件的案外人。故請求法院判令:、確認上海市松江區中山二路房屋上海市松江區北翠路房屋的所有權屬于原告二、解除對前述兩房地產的司法查封,停止對該房地產的執行。

被告呂秋白辯稱:原告付金華和第三人劉劍鋒在離婚協議中的約定不能對抗物權法第9條和14條的規定。房產權利人要以登記為準,不能因當事人的私自約定而改變。故不同意原告的訴訟請求。第三人劉劍鋒表示其同意原告付金華的訴訟請求。

上海市第一中級人民法院查明:

原告付金華與第三人劉劍鋒夫妻關系存續期間購買了本市松江區中山二路房屋及松江區北翠路房屋。其中中山二路房屋的房屋產權登記在第三人名下,北翠路房屋產權共同登記在原告與第三人名下。北翠路房屋名下尚有銀行抵押貸款,主貸人為第三人。

2007年10月29日,原告付金華與第三人劉劍鋒在民政部門登記離婚。2007年10月31日,原告與第三人簽訂離婚協議,約定:“大兒子劉洋歸女方,小兒子劉海歸男方上海市松江區的兩套房屋歸女方公司股份第三人21.125%、劉洋21.125%、劉海21.125%、 原告16% ,劉洋的股份由女方代管”。該離婚協議目前留存于民政部門。上述離婚協議簽訂后,協議所涉的房屋產權及公司股份均未發生變更登記。

第三人劉劍鋒于2008312日與案外人領取了結婚證并于20121030日經法院調解達成離婚協議并由法院出具民事調解書。

第三人劉劍鋒因與被告呂秋白之間的股權轉讓糾紛,經法院審理并于2013327日作出( 2012)中民四()初字第S51號民事判決,判令第三人于判決生效之日起十日內歸還被告人民幣2000萬元并支付相應的利息,利展紡織(浙江)有限公司、浙江宏展新材料有限公司對第三人承擔連帶還款責任。該案生效后因第三人及利展紡織(浙江)有限公司、浙江宏展新材料有限公司未履行生效判決所確定的還款義務故被告向法院申請執行。在執行過程中法院依法查封了,上述中山二路房屋及北翠路房屋。

原告付金華在上述房屋被查封后向法院執行部門提出異議其主要理由是在與第三人劉劍鋒的離婚協議中已約定了上述兩套房屋的所有權歸原告所有,僅未辦理過戶手續。故要求法院解除對系爭房屋的查封并中止執行。

法院執行部門對此依法組成合議庭進行了聽證審查,并于2014619日作出( 2014)中執異字第7-1號、7-2號執行裁定書裁定駁回付金華提出的異議。原告付金華遂提起本案訴訟,要求判如所請。

上海市第一中級人民法院認為

本案系爭房屋是原告付金華與第三人劉劍鋒夫妻關系存續期間所購買根據婚姻法相關規定系爭房屋應屬原告與第三人的夫妻共同財產。我國《物權法》第九條明確規定,“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生法律效力未經登記不發生法律效力”。雙方在離婚協議中約定上述房屋產權均歸原告所有這是第三人對自己在系爭房屋產權中所擁有份額的處分該處分行為未經產權變更登記并不直接發生物權變動的法律效果也不具有對抗第三人的法律效力。因系爭房屋的產權未發生變更登記第三人劉劍鋒仍為系爭房屋的登記產權人其在系爭房屋中的產權份額尚未變動至原告名下故在第三人對外尚存未履行債務的情況下,被告呂秋白作為第三人的債權人,要求對第三人名下的財產予以司法查封并申請強制執行符合法律規定。原告依據《離婚協議書》對系爭房屋產權的約定要求確認系爭房屋的所有權屬其所有并要求解除對系爭房屋的司法查封、停止對系爭房屋執行的訴訟請求于法無據,法院不予支持。
  綜上,上海市第一中級人民法院依照《中華人民共和國物權法》第六條、第九條的規定,于2015年2月9日判決:
  駁回原告付金華的訴訟請求。
  一審判決后,各方當事人均未提起上訴,審判決已經發生法律效力。

Copyright ? 2006-2009 www.904871.buzz All Rights Reserved 江蘇道多律師事務所版權所有 蘇ICP備11083685號-1

旺旺论坛一肖中 特 江西多乐彩投注技巧 陕西快乐10分走势图快 上海体彩十一选五 云南11选5最新公式 江苏十一选五体彩 宁夏11选五玩法介绍 三分钟幸运赛车开奖记录 安徽快3三同号遗漏 正规股票配资平台皆赞金多多预约 五分彩开奖网址 贵州快三官网查询 国内期货配资 双色球排列7 手机上用真钱玩麻将违法吗 2007上证指数最高 七星彩开奖直播现场